昨天中午，廣州富力麗思卡爾頓酒店總經(jīng)理龍嘉德接受本報記者專訪時表示，“廣州五星級酒店的客房增長速度已經(jīng)大于需求的增長?！薄　榇耍衲?1月份即將開業(yè)的麗思卡爾頓已經(jīng)定位為“最便宜的一間麗思卡爾頓酒店”。據(jù)了解，有關(guān)廣州高星級酒店市場投資是否過熱的問題，業(yè)內(nèi)一直以來都爭論不休，但此次是高星級酒店高層首次跳出來對這一問題進(jìn)行公開表態(tài)。　　記者：廣州很多五星級酒店“扎堆”搶占高端市場中最高端的那部分客源，這會不會導(dǎo)致廣州“頂級”酒店市場過熱？　　龍嘉德：肯定會。根據(jù)我們所搜集的五星級酒店的數(shù)據(jù)，今年1~8月份，這些酒店開房率同比已下降15％?！　∮浾撸菏鞘裁丛蛟斐闪诉@種局面？　　龍嘉德：我認(rèn)為這有三種原因，一是今年上半年廣州各種商務(wù)活動與同期相比增速減少；二是許多老五星級酒店完成裝修提高了房價，這些客人轉(zhuǎn)向了價格更便宜的四星級酒店；三是廣州新酒店增長速度過快，特別是高星級酒店的數(shù)量增長過快?！　∥逍羌壘频辍皩檳摹鄙虅?wù)客人　　記者：與北京、上海相比，廣州的酒店房價一直都上不去，你怎么看這個問題？　　龍嘉德：廣州的商務(wù)客人被原來的五星級酒店“寵壞”了。我認(rèn)為這不是劣勢，而是一個優(yōu)勢，價格便宜的根源是其他各種消費都非常便宜，這就會讓廣州成為商務(wù)會議性價比最高的一個城市，我想不用去改變它?！　∮浾撸耗銈儊韽V州前做過市場調(diào)研嗎？　　龍嘉德：在決定來（廣州）之前并不知道，因為兩年前還沒有出現(xiàn)現(xiàn)在這樣的競爭態(tài)勢?！　∪绻屛覀冎匦逻x擇的話，我們也一定會來廣州。因為廣州作為中國的第三大城市和華南地區(qū)的龍頭，任何一個知名的國際酒店連鎖品牌都不能置之不理，否則幾年后你再想來的時候，就會發(fā)現(xiàn)其他酒店品牌已經(jīng)在廣州扎根，你想擠都擠不進(jìn)來了?！　ξ覀兌?，現(xiàn)在過來并不是要求立即實現(xiàn)盈利，而是著眼于未來的市場。　　記者：那么在廣州市場上，麗思卡爾頓如何定位？　　龍嘉德：廣州的麗思卡爾頓肯定走低價路線。酒店的房間具有不可儲存性，賣不出去到了第二天，價值就是零。在高房價、20％的開房率與低房價60％開房率之間選擇的話，我想酒店都會選擇后者。
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