若干年后，海棠灣將成為世界上超五星級(jí)酒店最密集的地方。
　　那是三亞西北部海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處的一處海灣，全長(zhǎng)25公里。
　　截至今年11中旬，凱賓斯基、朗豪、索菲特、康萊德、逸林希爾頓、菲爾蒙、君悅、喜來登、豪華精選、香格里拉、萬麗等世界知名酒店紛紛入駐海棠灣。與此同時(shí)，海棠灣管委會(huì)已經(jīng)制定了投資高達(dá)119.5億元的2010年開發(fā)投資計(jì)劃。
　　2011年底，這片有椰林樹蔭相伴的港灣，將成為我國甚至東南亞五星級(jí)酒店最為密集的區(qū)域之一。而海棠灣，這塊定位為國家海岸的黃金地段，也將成為肩負(fù)三亞持續(xù)發(fā)展的世界級(jí)度假天堂。
　　酒店業(yè)兵家必爭(zhēng)之地
　　據(jù)三亞規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)刊載的《海棠灣分區(qū)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)》顯示，海棠灣總用地面積為98.78平方公里，其中城市建設(shè)用地面積為51.60平方公里，規(guī)劃期限自2006年至2020年。
　　目前，海棠灣在征地補(bǔ)償上所耗費(fèi)的金額已經(jīng)達(dá)到11億元，海棠大道土福段的征地工作已經(jīng)完成。
　　隨著原住民的離開，海棠灣的整體建設(shè)開始逐步加快。目前，13家世界聞名的酒店已經(jīng)開工，而三家酒店已經(jīng)進(jìn)行了封頂。
　　據(jù)了解，海棠灣的規(guī)劃與定位均是按照國家海岸的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因此，進(jìn)入海棠灣的酒店的起點(diǎn)必須是5星級(jí)。因此，在海棠灣，業(yè)主與管理品牌的合作，成了進(jìn)駐海棠灣的第一步。據(jù)悉，中國希格瑪有限公司屬下的三亞長(zhǎng)島旅業(yè)有限公司在海棠灣建設(shè)兩家酒店，分別是喜來登和豪華精選，均是喜達(dá)屋集團(tuán)的品牌。但是，這一項(xiàng)目的最終確定卻花了一年多時(shí)間。
　　據(jù)長(zhǎng)島公司副總經(jīng)理馮志斌介紹，為了進(jìn)入海棠灣，業(yè)主與管理公司都在博弈，在多輪談判以后，確定一個(gè)管理品牌，此后才能進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等重要事項(xiàng)。
　　長(zhǎng)島從2007年開始，就與12家酒店品牌進(jìn)行談判，直到今年5月份才與喜達(dá)屋集團(tuán)簽訂了最終的合同。據(jù)了解，業(yè)主與管理公司簽署的是一攬子合同，包括管理合同、技術(shù)服務(wù)合同、統(tǒng)籌服務(wù)合同、品牌使用合同等。馮志斌表示，合同簽訂后，從設(shè)計(jì)開始，管理公司通常會(huì)全程介入，直至符合酒店開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
　　為此，業(yè)界認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展吸引了全球知名酒店品牌。特別是近年來，這些品牌競(jìng)相進(jìn)入中國，在中國掀起一輪新的跑馬圈地運(yùn)動(dòng)。而在2003年依托世界小姐選美大賽而迅猛發(fā)展的三亞旅游業(yè)，已成為中國酒店業(yè)的兵家必爭(zhēng)之地，更是酒店品牌的相互競(jìng)爭(zhēng)重鎮(zhèn)。
　　世界級(jí)度假天堂
　　依目前的建設(shè)進(jìn)度，海棠灣首家酒店將于2011年國慶左右開業(yè)。在未來三五年內(nèi)，海棠灣將崛起一個(gè)全新的度假區(qū)。
　　作為整個(gè)三亞的第一經(jīng)濟(jì)支柱，亞龍灣、三亞灣、崖州灣這些旅游項(xiàng)目先后遇到了發(fā)展瓶頸:土地資源緊張。為此，三亞河?xùn)|國土資源管理所所長(zhǎng)陳改眾曾向時(shí)代周報(bào)記者表示，在原有的海岸線開發(fā)幾乎飽和之后，三亞甚至海南的發(fā)展重心已經(jīng)瞄向了海棠灣，這個(gè)區(qū)域?qū)⒊蔀槿齺喰碌慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
　　截至今年中旬，仍有商家在角逐海棠灣項(xiàng)目。今年確定的最大一個(gè)項(xiàng)目為國際村，該項(xiàng)目是國際奧委會(huì)、中國奧委會(huì)授權(quán)開發(fā)的、北京奧運(yùn)會(huì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目，投資50多億人民幣，總占地面積約2200畝，規(guī)劃總建筑面積約35萬平方米，將分為文化、運(yùn)動(dòng)、會(huì)議、度假、商業(yè)等五大功能區(qū)。
　　屆時(shí)，將有超過40家五星級(jí)賓館和數(shù)家7星級(jí)酒店落戶海棠灣。
　　為此，中國可持續(xù)發(fā)展研究會(huì)某官員向時(shí)代周報(bào)記者表示，海棠灣的開發(fā)目前是以旅游業(yè)發(fā)展為支柱的典范，星級(jí)酒店的扎堆就是一個(gè)例子。綜觀世界各地，數(shù)十家5星級(jí)酒店扎根在一個(gè)旅游城市的例子是很少的，在目前金融危機(jī)的狀態(tài)下，發(fā)展海棠灣的投入還相對(duì)比較小，因此考慮到經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，在未來的兩三年，在金融危機(jī)以及目前的甲流得到控制的前提下，三亞將會(huì)成為像馬爾代夫、帕塔雅那樣的國際知名旅游景點(diǎn)和城市。
本文鏈接地址：http://www.honeybunnymusic.com/news/show-7049.html